O IFIX , principal índice do mercado de fundos imobiliários, registrou nesta quinta-feira (23) sua sexta queda consecutiva, encerrando o p...
O IFIX, principal índice do mercado de fundos imobiliários, registrou nesta quinta-feira (23) sua sexta queda consecutiva, encerrando o pregão em 2.997,38 pontos, uma queda de 0,44% em relação ao dia anterior. Essa é a primeira vez no ano que o índice fica abaixo da marca dos 3 mil pontos. Desde o início de 2025, o IFIX acumula uma desvalorização de 3,82%, tornando-se o pior resultado desde 20 de dezembro.
Panorama do Pregão
Apesar de iniciar o dia em alta, com a máxima de 3.020,68 pontos, o índice começou a recuar moderadamente até entrar no patamar negativo por volta das 13h. Após cruzar a marca dos 3 mil pontos, atingiu a mínima de 2.996,99 pontos, mas conseguiu uma leve recuperação no final do pregão.
Especialistas apontam que a pressão sobre o mercado de FIIs deve continuar até a próxima semana, quando ocorrerá a primeira reunião do ano do Copom. A expectativa é de que a Selic seja elevada em um ponto percentual, para 13,25% ao ano, o que tende a atrair investidores para a renda fixa e, consequentemente, desvalorizar os fundos imobiliários.
Oportunidades no Mercado de FIIs
Apesar do cenário de queda, analistas destacam que muitos FIIs estão sendo negociados com descontos em relação ao seu valor patrimonial, aumentando a atratividade para investidores focados no médio e longo prazo. Esse fator pode impulsionar a rentabilidade, especialmente para fundos que mantêm a distribuição de dividendos sem alterações. Além disso, a recuperação do setor a longo prazo pode gerar ganhos de capital com a valorização das cotas.
Altas e Baixas do Dia
Embora a maioria dos FIIs tenha registrado queda, alguns fundos se destacaram positivamente:
- BMLG11 subiu 1,69%, encerrando o pregão cotado a R$ 27,00.
- LIFE11 também teve alta, de 1,64%, finalizando em R$ 8,70.
Por outro lado, entre as maiores quedas do dia estavam:
- RCRB11, com recuo de 3,03%, sendo negociado a R$ 116,16.
- HGFF11, que caiu 2,09%, fechando o pregão a R$ 65,60.
O MXRF11, um dos fundos mais populares do mercado, teve leve queda de 0,22%, terminando o dia em R$ 9,05. O volume negociado foi novamente baixo, com pouco mais de 1,1 milhão de cotas vendidas, número bem abaixo da média de dezembro, que superava 2 milhões de cotas por dia.
O que é o IFIX?
O IFIX é o principal indicador de desempenho dos fundos imobiliários no Brasil. Sua carteira teórica é composta por 117 FIIs de diversos segmentos, escolhidos com base em critérios como liquidez, valor patrimonial e regularidade no pagamento de dividendos. A composição atual do índice é válida até o final de abril.
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