O mercado de fundos imobiliários registrou um dia movimentado nesta sexta-feira (24), com destaque para o MXRF11, que voltou a apresentar a...
O mercado de fundos imobiliários registrou um dia movimentado nesta sexta-feira (24), com destaque para o MXRF11, que voltou a apresentar alta após seu maior volume de negociações da semana. O fundo fechou cotado a R$ 9,16, subindo 1,22% em relação ao dia anterior, recuperando parte das perdas recentes.
O desempenho do MXRF11 foi um dos principais fatores para a leve recuperação do índice IFIX, que encerrou uma série de seis pregões consecutivos de queda. O índice terminou o dia em 3.000,90 pontos, com alta de 0,12% em relação à véspera, mas ainda acumulou uma queda semanal de 1,32%. No acumulado de 2025, a desvalorização do IFIX é de 3,70%.
Maior Volume Semanal do MXRF11
O MXRF11, reconhecido como o fundo imobiliário com maior base de cotistas no Brasil, negociou mais de 1,8 milhão de cotas nesta sexta-feira, registrando o maior volume diário da semana. Com isso, o fundo também apresentou um pequeno avanço semanal de 0,22%, encerrando o período acima da cotação do último fechamento semanal, que foi de R$ 9,14.
Esse movimento sinaliza uma retomada gradual da confiança dos investidores, especialmente em um momento de volatilidade no mercado de fundos imobiliários.
IFIX: Recuperação Tímida
Apesar da alta pontual desta sexta-feira, o desempenho do IFIX na semana foi negativo. O índice abriu o dia com uma máxima de 3.007,54 pontos, mas enfrentou oscilações ao longo do pregão, atingindo a mínima de 2.996,55 pontos antes de se recuperar e fechar no azul.
A expectativa para a próxima semana é de continuidade da volatilidade, com atenção voltada à reunião do Copom, que deve anunciar uma elevação da taxa Selic, impactando diretamente o mercado de FIIs. Além disso, a próxima sexta-feira (30) marca a Data Com de mais de 150 fundos imobiliários, incluindo o MXRF11, o que deve trazer maior movimentação ao mercado.
Altas e Baixas do Dia
Outros fundos também se destacaram na sessão desta sexta-feira. Entre as maiores altas, o BMLG11 subiu 2,70%, fechando cotado a R$ 27,73, enquanto o BROF11 registrou valorização de 2,53%, encerrando o dia a R$ 45,33. O fundo também distribuiu dividendos de R$ 0,57 por cota, superando o valor de R$ 0,50 distribuído em dezembro.
Na outra ponta, o HTMX11 liderou as perdas, com desvalorização de 5,07%, fechando o pregão a R$ 160,17. Já o JSAF11 recuou 2,67%, sendo negociado a R$ 6,20.
O Que É o IFIX?
O IFIX é o principal índice de referência para o mercado de fundos imobiliários no Brasil. Ele é composto por uma carteira teórica de 117 FIIs, selecionados com base em critérios como liquidez, valor patrimonial e regularidade no pagamento de dividendos. O MXRF11 está entre os principais componentes do índice.
Com o aumento do interesse em fundos imobiliários como alternativa de investimento, o desempenho do IFIX tem sido acompanhado de perto por investidores que buscam diversificação e rentabilidade em um cenário de altas taxas de juros.
Perspectivas para o Mercado de FIIs
A próxima semana promete ser agitada para o mercado de fundos imobiliários, com eventos importantes como a reunião do Copom e a Data Com de vários FIIs relevantes. Esses fatores devem influenciar o comportamento dos investidores e trazer oscilações adicionais aos preços das cotas.
Enquanto isso, o MXRF11 segue como um dos principais fundos a serem observados, dada sua popularidade entre os investidores e seu histórico de resiliência em momentos de volatilidade do mercado.
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